Wenn Sie aus Ihrer Wohnung ausziehen möchten, müssen Sie dies schriftlich, vorzugsweise per Einschreiben, und rechtzeitig mitteilen. Wenn Sie verheiratet sind oder eine eingetragene Partnerschaft eingehen, ist das Mitteilungsschreiben nur gültig, wenn er von beiden Partnern unterzeichnet wird. Die Kündigungsfrist für Mietwohnungen beträgt in der Regel drei Monate. Sie sollten sicherstellen, dass der Mitteilungsbrief den Vermieter rechtzeitig (einen Tag vor Beginn der Kündigungsfrist) erreicht. Der Mietvertrag kann bestimmte Termine enthalten, wann eine Benachrichtigung erfolgen kann, wenn nicht die üblichen Regeln für Ihre Region gelten. Diese können von der Schlichtungsstelle bezogen werden Aber wenn Sie als Privatperson und nicht als Unternehmer mieten (Sie mieten wahrscheinlich nur von Zeit zu Zeit und Sie bevorzugen längere Mieten), dann wird dies nicht betreffen Sie und Ihre Mieter werden nicht in der Lage sein, aus den oben genannten Gründen innerhalb von 14 Tagen vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Blog werden wir untersuchen, wie spanische Vorschriften für solche Situationen sorgen, welche Rechte sowohl der Mieter als auch der Vermieter haben, und gegebenenfalls, wie viel Entschädigung der Vermieter verlangen könnte, wenn der Mieter sich einseitig für eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrages entscheidet. Sie können auch einen Mietvertrag wegen grober Verletzung mit einer Kündigungsfrist von 3 Tagen kündigen, die Folgendes umfassen kann: Ich schreibe Ihnen als Mieter der Geschäftsräume unter ____________ _______________ Straße, Zahl ______________ und Ihnen als Vermieter der Räumlichkeiten, gemäß dem Mietvertrag, der am _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Die Schließung der gemieteten Räumlichkeiten, verfügt durch das Königliche Dekret 463/2020 vom 14. März, die den Alarmzustand für die Bewältigung der durch COVID-19 verursachten Gesundheitskrise ausrief, hat sich voll und ganz auf den genannten Vertrag ausgewirkt. Es ist offensichtlich, dass wir es mit einer außergewöhnlichen Situation höherer Gewalt zu kämpfen haben, mit Ereignissen, die zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrags völlig unvorhersehbar und unvermeidbar waren.
Wenn Ihr Vermieter nicht damit einverstanden ist, dass Sie die Kündigung zur Räumung zurückziehen, können Sie die Angelegenheit zu einer Anhörung an VCAT weiterverfolgen. Weitere Informationen finden Sie in der Anwendung eines Mieters oder Vermieters – VCAT.